Trasferimento titolarità fotovoltaico: quando è necessario farla e come procedere
Cosa succede quando cambiano i proprietari di una casa in cui è installato un impianto fotovoltaico? E cosa succede se si decide di affittare una casa con impianto fotovoltaico annesso?
Erroneamente si pensa che tutto possa essere regolato da un semplice atto di vendita o da un contratto d'affitto, in realtà esistono regole precise da applicare quando al fotovoltaico è associata una convenzione GSE. Per non rischiare una sanzione è necessario quindi effettuare una pratica specifica con la quale si procede al trasferimento di titolarità della convenzione GSE.
Il GSE ha infatti redatto un manuale che regola sia le variazioni di titolarità relative agli impianti incentivati: 168 pagine di procedure complesse che riguardano casistiche e pratiche diverse... l'incubo di chiunque non ami la burocrazia!
Di seguito l'elenco dei casi in cui è necessario effettuare il trasferimento di titolarità della convenzione GSE per il proprio fotovoltaico:
Fusione
Cessione di azienda/Conferimento di azienda o di ramo d‘azienda
Affitto di azienda o di ramo d’azienda
Cessione del diritto di superficie ed impianto
Scissione
Vendita di immobile comprensivo di impianto connesso/vendita di impianto
Trasferimento di impianto a condominio
Locazione di immobile/terreno con annesso impianto o locazione di impianto
Rescissione/Disdetta del contratto di locazione dell’immobile e dell’impianto
Causa Morte
Cambio dalla persona fisica alla propria ditta individuale e viceversa
Rescissione/Disdetta del contratto di locazione dell’immobile e dell’impianto
Contratto di comodato d’uso
Locazione finanziaria di impianto
Separazione/divorzio
Donazione
Cessione del contratto di leasing dell’impianto.
Il Manuale del GSE fornisce anche indicazioni in merito alla documentazione da fornire in caso di:
Fallimento
Concordato preventivo
Amministrazione Straordinaria
Come si effettua il Trasferimento di Titolarità del fotovoltaico?
Data la complessità della pratica, il "fai da te" in questi casi è sconsigliato! Si possono seguire le indicazioni del Manuale del GSE ma si rischia di non portare la pratica a buon fine. Per questo motivo, è bene rivolgersi a persone competenti in materia, generalmente alla ditta che vi ha installato l'impianto.